O Complexo Empresarial de Guifões é um espaço pertencente ao domínio público ferroviário, constituído por edifícios e terrenos subconcessionados a diversas entidades e empresas, e que tem uma área total aproximada de 264.700 m².
Este Complexo Empresarial localiza‐se a meio caminho entre o Porto de Leixões e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro, na zona de intersecção entre a Linha ferroviária de Leixões e a antiga Linha da Póvoa (hoje utilizada pelo canal do Metro do Porto).
No passado dia 15 de janeiro – e como resultado do contrato de subconcessão assinado, no final de 2019, entre a IP Património e a EMEF – decorreu a cerimónia de reabertura do Complexo Oficinal de Guifões com a presença do Primeiro-ministro, António Costa, do Ministro das Infraestruturas e da Habitação, Pedro Nuno Santos e dos Presidentes dos Conselhos de Administração da CP, Nuno Freitas e da IP, António Laranjo.
O Complexo Oficinal de Guifões, com uma área total de mais de 27 mil metros quadrados, inclui nomeadamente a denominada Nave Norte, dois edifícios e um terreno, espaços que serão utilizados para manutenção, reparação e reabilitação de material circulante ferroviário e para a modernização de composições, principalmente as que são usadas na região norte.
